Qual è il segreto per vendere casa velocemente nel mercato di oggi? In questo articolo, un noto esperto agente immobiliare vi rivela una cosa che farà velocemente uscire la vostra casa dal mercato ed entrare altrettanto velocemente denaro nelle vostre tasche. La chiave per vendere una casa velocemente è quella di attribuirle il giusto prezzo. Potete spendere tutto il denaro del mondo per cercare di venderla, ma un prezzo sbagliato vi assicurerà zero proposte di acquisto.
Ma come possiamo stabilire il corretto prezzo di vendita della nostra casa?
Ecco alcuni consigli pratici del nostro esperto.
1. Prima di decidere il prezzo, iniziate a fare un tour online tra gli immobili in vendita simili al vostro.
Quando ne trovate uno con le stesse caratteristiche del vostro e nella vostra zona, allora questo è esattamente quello che state cercando. E' inutile guardare il prezzo al metro quadro di una casa con 4 stanze ed un giardino, se la vostra ha solo 2 stanze e non possiede un giardino. Questo è esattamente quello che porta i venditori totalmente fuori strada quando devono decidere il prezzo di vendita del loro immobile. Quindi, cercate almeno 10 annunci con immobili simili al vostro, prendete carta e penna e segnatevi il prezzo e i metri quadrati di ciascuno.
"Ma la verità è che il mediatore che vi dà il prezzo più basso è quasi sempre quello che vi dà il prezzo più giusto."
3. Ora, prendete la lista che vi siete creati dagli annunci online e considerate solo le cinque abitazioni meno costose. Fate una media tra queste e le 3 stime ricevute dagli agenti immobiliari. Avrete quindi 8 valori dai quali dovrete ricavarne uno. A questo punto il prezzo della vostra casa sarà il 10%-15% in meno del valore medio che avete trovato.
"Pensate sia pazzo? No, non lo sono. Non preoccupatevi di sottostimare la vostra casa in quanto le forze di mercato agiscono sempre per correggere i prezzi sbagliati. E' chiamata "guerre delle offerte", e vi farà divertire non poco quando inizierà."
In Italia il 90% dei venditori tende a trascurare questo fattore mettendo in vendita case in condizioni pessime, maleodoranti, disordinate. In realtà basta veramente poco per preparare un'abitazione alla vendita e ottenere così un reale vantaggio rispetto agli altri venditori.
Provare per credere.