Come Vendere Casa Senza Agenzie: Ecco Cosa Fa Scappare I Compratori

Come Vendere Casa Senza Agenzie: Ecco Cosa Fa Scappare I Compratori

Hai una casa che vuoi vendere senza agenzie immobiliari? Può essere un'impresa difficile ma non impossibile. Ecco qui di seguito alcuni consigli per vendere casa senza agenzie

Quando devi vendere una casa, è tassativo che tu conosca i 10 problemi più comuni che si possono presentare in una casa in vendita e che possono fare scappare i compratori.

Aspetto Esterno
Controlla l'esterno della casa: le finestre, le porte, i muri, il giardino. Se c'è qualcosa che non va sarebbe meglio metterla a posto.

Come Vendere Casa Senza Agenzie: Ecco Cosa Fa Scappare I Compratori

Stato Generale di Manutenzione
Nelle case in vendita non è raro osservare uno scarso stato di manutenzione. Verifica la condizione dei mobili, le crepe nel pavimento, la vernice rovinata.

Problemi Strutturali
Muri, pavimento, tetto, fondamenta, infissi.
Forse tu non sei un esperto in questo settore ma almeno devi dare un'occhiata per vedere se c'è qualche problema in queste aree.

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Problemi Ambientali
Acque contaminate, monossido di carbonio, pesticidi.
Molti di questi problemi non sono visibili ad occhio nudo ma, dalla nostra esperienza, alcuni potenziali compratori fanno domande riguardanti questi argomenti. Quindi dovresti essere a conoscenza di qualche studio eventualmente fatto su problemi del genere nella tua zona.

Muri con Problema di Muffa
Alcune volte possono servire degli interventi ai muri per evitare che ogni 2 mesi si riempiano di muffa. Magari hai appena imbiancato i muri, lo so. Ma la muffa potrebbe comunque riemergere se non hai fatto un trattamento adeguato.

Impianto Elettrico Non a Norma
In questo caso dovresti chiamare un elettricista per i lavori e le certificazioni occorrenti. Un potenziale acquirente che scopre di dovere fare tutto il lavoro di tasca sua, potrebbe essere scoraggiato e non fare la proposta di acquisto.

Impianto Idraulico
Controlla anche l'impianto idraulico, le tubature e il riscaldamento. Se sono in condizioni disastrose, dovresti chiamare un tuo artigiano di fiducia per fare sistemare il tutto.

Come Vendere Casa Senza Agenzie: Ecco Cosa Fa Scappare I Compratori

Scarsa Ventilazione
Controlla le finestre, le prese d'aria e le ventole, e l'aspirazione nel bagno. Una casa con scarsa ventilazione potrebbe essere soggetta ad eccessiva umidità e muffa.

Problemi nel Tetto
Ovviamente non ti raccomando di andare sul tetto, ma prova a dare un'occhiata per vedere se noti qualche segno evidente di tetto danneggiato, piastrelle mancanti, soffitto con crepe.

Problemi di Riscaldamento/Raffreddamento
Dai una rapida occhiata anche al funzionamento dell'acqua calda e alle unità di riscaldamento /
raffreddamento.

Mi rendo conto che solitamente i venditori non hanno alcuna intenzione di effettuare tutti gli interventi che ti ho appena descritto. Ma d'altra parte si sta parlando di vendere una casa e di incassare tanti soldini! E se non vuoi utilizzare un venditore più esperto di te, cioè un agente immobiliare, per gestire la vendita, allora non ti resta altro che conoscere le cose che fanno scappare i compratori e provare a risolverle tutte, o almeno la maggior parte!

>>> APPROFONDIMENTO: Preparare Una Casa Alla Vendita, Ecco Gli Errori Da Evitare