10 Segreti Per Vendere Casa Velocemente

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Se sei arrivato a questo articolo, o è da un po' che stai provando a vendere casa senza successo, oppure sei un agente immobiliare o un home stager in cerca di consigli. Allora sei nel posto giusto! Continua a leggere e ti svelerò i nostri 10 migliori segreti per vendere casa velocemente. Parola di home stager!


Segreto N.1 per vendere casa velocemente

La prima impressione è l'unica impressione


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(Foto: tolltalks.tollbrothers.com)

Non importa quanto siano belli gli interni della tua casa, gli acquirenti l'hanno già giudicata prima ancora di aver oltrepassato la porta e non ti concederanno una seconda opportunità per dare una prima impressione. E' quindi importante che le persone, avvicinandosi alla casa, si sentano accolte, benvenute e protette.

Per ottenere questa sensazione, devi fare di tutto per migliorare l'aspetto esterno di casa tua. E se sei in un condominio, punta sulla porta di ingresso e quello che c'è subito dopo, cioè l'entrata.

Generalmente i soldi investiti nella prima impressione che si ottiene guardando la casa sono soldi spesi bene.

>>> L'IMPORTANZA DELLA PRIMA IMPRESSIONE


Segreto N.2 per vendere casa velocemente

Sii sempre pronto a una visita


La tua casa deve essere pronta ad essere visitata in qualunque momento. Siccome un possibile acquirente potrebbe presentarsi alla porta per vedere la casa quando meno te l'aspetti, devi essere sempre pronto e la casa deve essere sempre al top della forma.

Fai attenzione a non lasciare piatti nel lavello, a tenere vuota e pulita la lavastoviglie, a tenere i bagni tirati a lucido e a rimuovere la polvere dagli angoli. Sarà poco pratico, ma ti assicurerà che la tua casa venga venduta velocemente.

Segreto N.3 per vendere casa velocemente

La cucina prima di tutto


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(Foto: architecturaldigest.com)

Per l'importanza che ha, tu non stai vendendo solo una casa, ma stai vendendo una casa con cucina. I vantaggi di rimodernare la cucina sono pressoché infiniti, inoltre i soldi spesi per sistemare questa stanza hanno solitamente un ROI di almeno il 500%, che significa che ti ritorneranno quintuplicati! Se per esempio potrebbero servire poche migliaia di euro per sostituire il contro-soffitto, ricorda che una cucina datata potrebbe far scendere il prezzo dell’immobile anche di diecimila euro.

La maniera più rapida e più economica per ridare vita a questa stanza così importante consiste nell'imbiancare le pareti e sostituire cerniere e maniglie dei mobiletti. Usa possibilmente un colore neutro per i muri, così che chi entra possa immaginare il proprio stile e visualizzarlo come se avesse davanti a sé una tela bianca. Se hai un piccolo budget aggiuntivo da spendere, compra anche un bell'elettrodomestico moderno e cerca di metterlo in bella vista. Perché ne basta uno? Quando le persone vedranno il tuo elettrodomestico all'ultimo grido, penseranno immediatamente che anche tutti gli altri elementi siano costosi e così avrai valorizzato l'intera cucina.

Segreto N.4 per vendere casa velocemente

Depersonalizza la casa


Una delle operazioni più importanti per vendere casa velocemente, è quella di eliminare tutto ciò che la rende personale. Più oggetti personali saranno presenti in casa tua, meno un potenziale acquirente sarà in grado di immaginarsi vivere al suo interno. Sbarazzati di un terzo di tutti gli oggetti presenti, foto di famiglia, ricordi e souvenir, e mettili in un deposito. Considera di assumere un home stager per massimizzare il potenziale della tua casa. Questa figura professionale ti sarà molto utile per riorganizzare i mobili al meglio e ottenere il massimo dai tuoi spazi.

Segreto N.5 per vendere casa velocemente

Non esagerare con i lavori


I piccoli accorgimenti prima di mettere in vendita una casa ripagano sempre. Al contrario, gli stravolgimenti no. Poiché forse non otterrai un rimborso per tutte le ristrutturazioni che farai prima di mettere la casa sul mercato (anche se ti aiuteranno comunque a vendere velocemente!), è meglio concentrarsi sulle piccole accortezze che ti ripagheranno valorizzandola. Imbianca le stanze, lava o, al limite, compra delle tende economiche, sostituisci le maniglie alle porte e alle ante degli armadi, assicurati che i cassetti scorrano nei propri binari e, se hai dei rubinetti che perdono, riparali e ripulisci lo stucco.

Segreto N.6 per vendere casa velocemente

Nascondi gli animali


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(Foto: pinterest.com)

Questo consiglio per me è una nota dolente, in quanto io amo il mio cane come se fosse un figlio, ma purtroppo non è così per tutti. Una persona interessata ad acquistare la casa potrebbe non aver piacere di vedere la ciotola del cane piena di croccantini, di sentire l'odore della lettiera del gatto o di trovarsi sui vestiti i peli dei tuoi animali. Inoltre, tutto ciò darà l'impressione che la tua casa non sia sufficientemente pulita.

Se stai aspettando una visita, preoccupati di trovare un posto dove lasciare temporaneamente i tuoi animali e cerca di eliminare ogni traccia della loro presenza.

>>> CONSIGLIO DI HOME STAGING: TIENI LONTANI GLI ODORI DAI COMPRATORI

Segreto N.7 per vendere casa velocemente

Scegli l’agente giusto


Uno dei modi per impedire una vendita è scegliere l'agente immobiliare sbagliato. E' importante che tu sia sicuro che chi ti rappresenta abbia un accesso completo a ogni informazione, che conosca tutta l'eventuale concorrenza presente nella tua zona e che sappia quali operazioni di marketing mettere in atto per vendere la tua casa. Preferisci inoltre un agente che sappia utilizzare tutti gli strumenti che la tecnologia gli mette a disposizione, così da avere più mezzi, quindi più possibilità, di venderti la casa.

Segreto N.8 per vendere casa velocemente

Non trascurare l'illuminazione


casa illuminata immagine
(Foto: estesbuilders.com)

Ottimizza al massimo la luce in casa. La priorità di chiunque sia alla ricerca di una casa, dopo la posizione della stessa, è senza dubbio l'illuminazione. Togli le tende, pulisci le finestre, cambia i paralumi, sostituisci le lampadine con altre più luminose e infine pota alberi e siepi così da far entrare la luce del sole. Tutto quello che farai per rendere la tua casa più luminosa e solare la renderà più appetibile.

Se puoi, programma inoltre le visite negli orari in cui la tua casa è più illuminata dalla luce naturale, e comunque accendi anche tutte le luci artificiali durante le visite stesse.

>>> COME UTILIZZARE LE LUCI PER VENDERE UNA CASA

Segreto N.9 per vendere casa velocemente

Mantieni gli armadi semivuoti


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(Foto: showokc.com)

Lo spazio negli armadi è tra le cose più richieste da qualunque possibile acquirente. Cerca di svuotarli togliendo metà del contenuto e organizzando in maniera ordinata ciò che hai lasciato. I possibili acquirenti sbirceranno sicuramente, quindi assicurati di tenere guardaroba e cassettiere ordinate e pulite.

E anche se deciderai di portare con te l'arredamento attuale quando lascerai la casa, è importante comunque che i visitatori capiscano di avere la possibilità di aggiungere spazi per la custodia molto capienti.

N.10 per vendere casa velocemente

Imposta correttamente il prezzo


Fai valutare la tua casa, poi abbassa il prezzo del 15-20 percento. Così facendo, sarai tempestato di richieste da un gran numero di possibili acquirenti, facendo alzare il prezzo e arrivando al suo valore reale. Per farlo ci vuole coraggio e molti venditori non hanno intenzione di rischiare, ma nel mercato di oggi, questa è una strategia che funziona.

Spero con i miei consigli di esserti stata utile almeno un po'. E' un peccato trovare case che rimangono sul mercato più di un anno, senza motivo. Se posso aiutarti in qualcosa, non esitare a scrivere il tuo problema nella sezione Commenti, e se lo vorrai ti contatterò anche in privato per una consulenza gratuita. In bocca al lupo!