Come Vendere Casa Velocemente: 5 Modi Per Fare Innamorare I Compratori

home staging su soggiorno immagine

Quando si tratta di vendere una casa, c'è una cosa che spesso i venditori non tengono bene a mente, e cioè che le persone non acquistano un immobile, acquistano un'abitazione. Ecco dove entra in gioco l'Home Staging, cioè l'idea è di rendere più facile per i potenziali acquirenti immaginare sé stessi e le loro famiglie vivere in quella casa. In parole più semplici, home staging significa ri-organizzare le risorse presenti e decorare una casa per mostrare le sue migliori caratteristiche, in modo da avere un impatto significativo sia sui tempi di vendita che sul prezzo al quale si vende.

Ecco 5 passaggi da seguire per preparare una casa alla vendita o ad un affitto veloce.

1. Utilizza il design di tendenza per trarre ispirazione

Allo stesso modo in cui la moda cambia nel corso del tempo, anche le tendenze di disegno di interni vanno e vengono. Quindi, per non avere rivali quando prepari la tua casa per la vendita, naviga nel web e dai un'occhiata alle ultime riviste di interior design per trovare ciò che è di tendenza. Sempre mantenendo naturalmente la spaziosità in cima alla lista. In questi giorni, gli acquirenti sono alla ricerca di case spaziose e moderne, dove possano trovare conforto alla fine di una giornata di lavoro o trascorrere del tempo con la loro famiglia.

2. Fai attenzione alla funzione della stanza

È vero che l'home stager deve de-personalizzare, ma deve anche riuscire a creare in ogni stanza un'atmosfera tale che i potenziali compratori riescano ad immaginare loro stessi vivere in quella casa. Se non disponi di un punto focale naturale come un camino o una finestra con una bella vista, creane uno con un bel pezzo d'arte o un tappeto colorato. Se ne hai uno, dirigi i tuoi mobili principali verso di esso.

In secondo luogo, determina se tutti i mobili presenti giustificano la funzione di quella stanza. Se il mobile è troppo piccolo o troppo grande per la dimensione della stanza, scambialo con qualcos'altro che può essere più adatto.

Certo può sembrare difficile, ma magari se riporti questa pianificazione su carta forse renderai questo processo meno scoraggiante.

3. Considera un mini make-up nelle stanze obsolete

Un mini makeup della casa casa ti aiuterà a rinnovare gli spazi obsoleti sempre tenendo il tuo budget sotto controllo.

Ripara le crepe, copri i buchi nel muro e pulisci le macchie. Piccole crepe nel soffitto o pavimenti e pareti danneggiati, oltre ad avere un aspetto poco attraente per i potenziali acquirenti, possono fare pensare che ci siano anche danni strutturali.

Inoltre, l'aggiunta di una mano di vernice fresca dona un look più attuale e ordinato, ed è sempre quindi una buona idea.

4. Sbarazzati di disordine e oggetti personali

Che tu ci creda oppure no, il tempo che impiegherai a pulire e mettere in ordine, è sicuramente quello meglio impiegato quando si tratta di home staging. Quindi, assicurati di pulire a fondo tutta la casa e di mettere in ordine.

Un altro aspetto altrettanto importante a cui fare attenzione è la rimozione di oggetti personali, come foto di famiglia, libri religiosi, ricordi, o qualsiasi cosa che parla del tuo gusto personale. Durante le visite dei potenziali acquirenti tutti questi oggetti devono essere messi via.

5. Rimuovi i cattivi odori

La creatrice dell'Home Staging, Barb Schwarz, dice: "Se lo puoi sentire non lo puoi vendere". E così è.

Odori di cucina, fumo di sigaretta e scarpe puzzolenti per citarne alcuni, fanno scappare via i potenziali acquirenti. Tuttavia anche i deodoranti troppo forti fanno lo stesso effetto. Basta fare ciò che è essenziale per ottenere un odore di pulito, naturale ed accogliente.

Nel complesso, l'home staging non deve essere troppo costoso o complicato. Il suo scopo è quello di creare una casa nella quale i visitatori si sentano accolti e a loro agio, e in cui ogni angolo sia attraente. Utilizza questi 5 suggerimenti di home staging per risparmiare tempo e vendere casa velocemente anche in questo periodo di crisi del mercato immobiliare.

(Immagini prese a credito da: homestagingco.com)

Post di: Studio Home Staging Bologna