Home Staging 101: 10 Semplici Consigli Per Preparare Una Cucina Alla Vendita

piccola cucina bianca immagine

La vendita della propria casa è considerata dagli esperti una delle attività più stressanti della vita, soprattutto se lo si fa per problemi economici. Quando devi vendere casa velocemente, devi prendere un sacco di decisioni rapide e sostenere spese impreviste, e la maggior parte delle persone sa bene cosa dovrebbe fare per attirare proposte d'acquisto, ma in Italia ancora oggi si tendono a trascurare particolari importanti. E i visitatori, ammesso che ce ne siano, se ne vanno e non si fanno più sentire. Così la casa rimane sul mercato per mesi, creandoti sempre più stress e frustrazioni.

Ho visto case di persone senza particolari problemi economici, rimanere in vendita anche per più di 3 anni - tanto non ho bisogno di liquidità immediata quindi provo a venderla al prezzo che dico io - mi dicono i proprietari. Ma il mercato non perdona, i prezzi sono calati anche del 40% nelle zone popolari, e dopo qualche anno, anche i più benestanti si rendono conto che mantenere una casa invenduta per molti anni è stressante e costoso. E così decidono di fare qualcosa per venderla.

Ora, c'è chi si può permettere interventi di home staging molto costosi - e quindi chiama un bravo home stager e risolve il problema vendendo in pochi mesi! - c'è invece chi non può spendere molto. In quest'ultimo caso, con il buon senso e i consigli di questo blog, si potranno ottenere comunque risultati strepitosi e riuscire a vendere casa velocemente. In questo articolo troverai alcuni preziosi consigli per preparare alla vendita la tua casa, lavorando su un settore chiave, la cucina, senza spendere troppo denaro.


1. Fai un Lifting ai Mobili


cucina rinnovata con vinile immagine

Incontro così poche persone che prendono in considerazione questa soluzione, che a volte mi sembra di svelare un segreto di design. Pensaci: armadi datati possono davvero distruggere una vendita, ma i venditori spesso non hanno il tempo o il denaro per sostituire completamente i loro armadi. Perché allora non pensi ad un lifting? Puoi pensare di sostituire le ante, oppure applicare sopra adesivi in vinile e cambiare le maniglie, o semplicemente almeno aggiustarli!

Per esempio, online e nei grandi magazzini puoi trovare il vinile a prezzi modici, e per le maniglie potresti recarti in un grande magazzino oppure nei mercatini dell'usato e trovare qualcosa in ottime condizioni e a buon prezzo. Tutto dipende dal tuo budget.

Quando si tratta di sistemare una casa per una vendita, mantieni le cose semplici. Il bianco è spesso la soluzione migliore i in generale i colori più chiari tendono a fare sembrare gli spazi più luminosi e grandi.

2. Opta per Finiture Tradizionali


cucina tradizionale ma moderna immagine

Ancora una volta, questo è un progetto super semplice e conveniente che non richiede un gran sforzo. Per esempio, l'effetto invecchiato che ami della tua cucina è sicuramente bellissimo, ma sei sicuro che piacerebbe anche ai tuoi potenziali compratori? Scegli maniglie e complementi d'arredo senza tempo e di basso profilo.

3. Scegli Pensili con Ante Scorrevoli


cucina con ante scorrevoli immagine

Parlando di arredamento della cucina, c'è un aggiornamento che non è immediatamente visibile, ma che è tra le cose che i potenziali acquirenti si ricorderanno al loro ritorno a casa. Le ante scorrevoli di pensili e scaffali rendono il lavoro in cucina molto più facile e piacevole e sono sorprendentemente economiche e facile da installare.

4. Illumina con la Vernice


cucina bianca immagine

Imbiancare è un po' faticoso ma piuttosto semplice ed economico. Gli acquirenti sono quasi sempre alla ricerca di cucine luminose e ariose. Il modo più semplice per creare questo effetto è utilizzare un bianco latte lucido su pareti e armadi. Rifletteranno la luce, creando l'illusione di più spazio.

5. La Pavimentazione Non è un Optional


cucina con bel pavimento immagine

Se non ti puoi permettere di rinnovare i pavimenti, non ti preoccupare. Un nuovo tappeto o due può dare vita allo spazio, senza farti spendere troppo denaro. Possibilmente scegli tappeti indoor-outdoor, per ricordare ai potenziali acquirenti che si tratta di una soluzione temporanea. Sono molto più resistenti e facili da pulire e da mantenere, e oggi sono disponibili in colori eleganti e modelli che funzionano in tutto lo spazio interno.

In alternativa oggi sono disponibili bellissimi adesivi in vinile per pavimenti, da applicare sulle piastrelle. Se opti per quelli di qualità migliore, l'effetto finale è molto simile a piastrelle nuove.

In entrambi i casi, scegli sempre colori chiari ma non bianchi perché quest'ultimi mostrano facilmente i segni di usura.


6. Decora le Finestre


tende alle finestre della cucina immagine

Rimarrai stupito dalla differenza che faranno nella tua cucina alcune semplici decorazioni alle finestre! Utilizza tende non troppo vistose, e preferisci un materiale leggero o traslucido, in quanto è la soluzione ideale per permettere alla luce di entrare e al tempo stesso proteggerai la privacy.

7. Elimina il Disordine, non la Personalità


cucina con personalità immagine

Uno dei principali obiettivi dell'home staging è quello di eliminare il disordine, in modo da fare sembrare gli spazi più grandi. Ma non esagerare con l'eliminare gli oggetti, altrimenti rischieresti di togliere personalità alla tua cucina. Prova con un paio di semplici vasi che rispecchino lo stile della cucina e rimuovi le foto di famiglia, sostituendole però con qualche fotografia di meravigliosi panorami.

8. Non Dimenticare i Fiori Freschi


cucina con fiori freschi immagine

Prima che i tuoi ospiti arrivino, assicurati di avere aggiunto un paio di mazzi di fiori freschi e colorati. Donano un po' di colore alla stanza e aggiungono un po' di profumo. Inoltre regalano il look di una casa abitata ben curata, che si ama.

9. Fai una Revisione agli Elettrodomestici


cucina classica immagine

Gli ultimi due punti che stai per leggere contengono le soluzioni più costose, ma se hai la possibilità di metterle in pratica, ti posso assicurare che avrai un forte ritorno sull'investimento. Se puoi permetterti di cambiare gli elettrodomestici perché non sono in perfetto stato, sarebbe il top, in caso contrario sarebbe il caso di fare un po' di maquillage cambiandone il colore, usando apposito vinile e optando preferibilmente per il bianco.

Ovviamente se sono già bianchi o in acciaio inox, ti basterà magari farli riparare, perché non sembrino vecchi e usurati. Ricorda sempre comunque che i colori chiari ingrandiscono visivamente gli spazi.

10. I Redditizi Piani di Lavoro della Cucina


piano di lavoro cucina rinnovato immagine

Se il tuo piano di lavoro è in ottime condizioni, allora assicurati di tenerlo pulito e perfettamente in ordine durante le visita, in caso contrario sarebbe meglio valutare di rinnovarlo. I piani di lavoro sono un elemento fondamentale della cucina e una delle prime cose che notano i visitatori.

Certo cambiare un piano di lavoro può essere costoso, ma se hai voglia di girare un po' i grandi magazzini, rimarrai stupito di quanti modelli si possano trovare a buon mercato. Oltretutto molti di questi si possono anche installare da soli, senza l'intervento di un professionista.

Hai altre idee per sbalordire i potenziali compratori quando entrano nella tua cucina? Allora condividile nella nostra sezione Commenti!


Post di: Studio Home Staging Bologna