Home Staging Consiglio: I Compratori Amano I Piani Da Lavoro Della Cucina

cucina con ripiani in laminato effetto legno immagine

I progetti di home staging su una casa in vendita non sono tutti uguali. Alcuni hanno un ritorno fenomenale sugli investimenti, mentre altri sono a malapena notati dai compratori. Tra tutti quanti, il progetto di valorizzare la cucina è sicuramente il più popolare e il più redditizio. Questo perché gli acquirenti si concentrano sulla cucina più di qualsiasi altra stanza della casa.

Un mio illustre collega americano diceva sempre che "a vendere una casa è la cucina, non il venditore". Se la tua cucina rimane impressa nella mente dei visitatori in maniera positiva, essi non esiteranno a fare un'offerta. Uno dei modi con i quali è possibile rinnovare una cucina senza spendere troppo denaro, è con l'installazione di nuovi piani da lavoro.

Il Granito

cucina con piano di lavoro in granito

I piani da lavoro in granito sono attualmente i più popolari perché offrono una fantasia unica, colori accattivanti e finiture personalizzabili. Inoltre il granito è resistente alle scalfitture dei coltelli, agli schizzi e ad altre forme di usura. Un nuovo piano di lavoro in granito ha un ROI del 75%, il che significa che, se spendi 3000 euro per rinnovare i piani di lavoro della cucina con del granito, potrai vendere la casa mediamente a 5250 euro in più:

ROI

(5250-3000)/3000=

2250/3000=

0,75=75%

Il Quarzo

cucina con ripiani in quarzo immagine

I piani di lavoro in quarzo sono stati inventati circa 50 anni fa. Sono costituiti dal 93% di materiale di quarzo frantumato e dal 7% di polimeri (materiali ingegnerizzati). È resistente come la pietra naturale ed è disponibile in una varietà di colori - da rosso a grigio scuro. Il quarzo è meno facile da pulire del granito, ma meno costoso.

È molto popolare tra i proprietari di case perché non si graffia facilmente ed è altamente resistente alle macchie. È anche poroso e non necessita di manutenzione costante come marmo o granito.

Il ROI di un ripiano cucina al quarzo è circa del 60%.

Il Laminato


piani da lavoro cucina in laminato immagine

Il laminato è realizzato con un sottile strato di rivestimento in resina di plastica di pannelli di truciolare o compensato. È l'opzione più economica per una cucina. Offre molti disegni, compresi alcuni che assomigliano al quarzo, al legno o alla pietra naturale. La sua grande selezione di bordi e finiture personalizzabili lo rende una scelta perfetta per tutta la cucina.

Il laminato è facile da mantenere e abbastanza durevole e regala un bell'aspetto con una spesa limitata. Ma se ci si rivolge ad acquirenti che amano cucinare o acquirenti con molti bambini, si consiglia di evitare di laminato, perché non è comunque il più resistente tra i piani da lavoro.

Il ROI del laminato è circa il 50-70%.

Le Piastrelle

cucina con ripiani in piastrelle immagine

La piastrella è uno dei materiali più accessibili per i piani cucina. È una buona alternativa per coloro che desiderano un materiale economico e facile da mantenere. Può essere abbinata o miscelata con una miriade di stili di design. È molto resistente e può essere anche installata per conto proprio in quanto, a differenza di altri materiali per i piani da lavoro, per l'installazione non si richiedono utensili particolari o speciali competenze.

Tuttavia, su una superficie di piastrelle, le imperfezioni si vedono facilmente e si può rovinare se cadono su di essa oggetti duri. Quindi, se la cucina è soggetta a traffico elevato, occorre riflettere molto prima di installare dei piani da lavoro con piastrelle.

Il ROI di un nuovo piano da lavoro in piastrelle è del 50%.

Concludendo, ricorda che i potenziali acquirenti passano più tempo in cucina rispetto a qualsiasi altra stanza della casa. Se ha finiture gradevoli e vernice fresca, è probabile che faranno un'offerta. Nel momento in cui esaminano una casa, di solito prendono appunti mentali di ciò che piace loro e di cosa cambierebbero. Se la tua cucina è eccezionale, essi decideranno probabilmente di trascurare altri piccoli difetti.

I piani da lavoro aggiungono stile e funzionalità ad una cucina e quindi devono essere scelti con la massima cura. Se opterai per un piano cucina di alta qualità, sarai sicuro di recuperare interamente il tuo denaro al momento della vendita della casa.

(Immagini prese a credito da homestaging.about.com, seawaycountertops.com)

Post di: Studio Home Staging Bologna