HOME STAGING - CHE COS'E'?

HOME STAGING - CHE COS'E'?

Home Staging significa preparare una casa alla vendita con una serie di tecniche che spaziano tra l'Interior Design, il Marketing e altro ancora. In pratica la casa destinata alla vendita, che sia ancora abitata oppure no, viene migliorata e abbellita dall'Home Stager, sia internamente che esternamente, per renderla più appetibile agli occhi dei potenziali acquirenti.






Negli Stati Uniti e in molti altri paesi come Inghilterra e Australia, l' Home Staging viene utilizzato da anni con risultati sorprendenti: tempi medi di vendita di 6/7 settimane, contro i parecchi mesi che occorrono per vendere una casa non "preparata" e prezzi medi di vendita superiori anche del 20%!

Un bel guadagno per i proprietari: spendono somme che vanno da poche centinaia di dollari a qualche migliaia, ma nelle loro tasche entrano decine di migliaia di dollari in più al momento della vendita.

In Italia questa tecnica è utilizzata ancora da poche persone: si parla che solo un 20% tra tutti gli immobili disponibili alla vendita venga oggi preparato da Home Stager professionisti. E la cosa effettivamente sorprende un po'. I tempi medi di vendita in Italia oggi sono di 8/9 mesi, quindi davvero non si capisce il perché molte persone ancora non si decidano a fare qualcosa per vendere casa velocemente.

Molti sostengono che, visto che molte persone oggi vendono casa perché magari hanno perso il lavoro e non riescono più a pagare le rate del mutuo, o perché non possono più permettersi di mantenere una casa di proprietà, è difficile che possano avere la disponibilità economica per pagare i servizi di home staging.

Questo certamente è vero, ma considerate che i costi di questo servizio sono adattabili a tutti i badget: il prezzo del servizio di sola consulenza è di circa 150 euro, mentre se avete una certa disponibilità economica potete lasciare fare tutto ai professionisti di Home Staging, che per una percentuale che va dal 1% al 3% del valore dell'immobile, vi rimettono a nuovo la casa e vi seguono nella vendita, facendovi guadagnare anche un 15% in più sul prezzo di mercato di abitazioni simili, nella stessa zona ma non preparate con l' Home Staging.

Inoltre, ci sono anche molte persone che vogliono vendere magari una seconda casa, perché non hanno più voglia di spenderci un sacco di soldi, e non perché abbiano particolari problemi economici. E allora in questo caso, mantenere una casa invenduta per mesi, costa sicuramente di più che rivolgersi ai servizi di Home Staging.